Reactie Vereniging van Grondbedrijven op hoofdlijnenakkoord van PVV, VVD, NSC en BBB

De Vereniging van Grondbedrijven heeft het coalitieakkoord met grote belangstelling gelezen. De VvG richt zich primair op het domein van grondbeleid en gebiedsontwikkeling. Hiervoor is primair het onderdeel Wonen en volkshuisvesting, infrastructuur, openbaar vervoer en luchtvaart van belang (hoofdstuk 3).

De coalitie ziet het bestrijden van het historische woningtekort als topprioriteit en benoemt daarin een aantal concrete doelstellingen en randvoorwaarden. Wij onderschrijven de doelstelling en hopen dat het kabinet voortvarend aan de slag gaat. Het is goed dat het akkoord inzet op het beschikbaar krijgen van meer (betaalbare) gronden. Immers, zonder grond geen ontwikkeling. Gebiedsontwikkeling is nu nog vaak te traag en te duur. De genoemde planbatenheffing kan hierbij één van de oplossingen zijn. Daarnaast blijven we aandacht vragen om het kostenverhaal te verbeteren, zodat gebiedsontwikkeling minder duur wordt. Dit kan door de systematiek voor inbrengwaarde aan te passen. Graag blijven we hierover ook met (vertegenwoordigers van) het nieuwe kabinet in gesprek om zo tot de gewenste praktijkversnelling te komen. De VvG staat constructief tegenover wat wordt genoemd in hoofdstuk drie van het hoofdlijnenakkoord.

Zorgen zijn er echter ook. Zonder grond geen ontwikkeling, maar zonder vergunning ook niet. De genoemde doelstellingen in andere hoofdstukken van het coalitieakkoord kunnen effect hebben op het kunnen verlenen van toekomstige omgevingsvergunningen en de mogelijkheden om toekomstbestendig te bouwen. De juridische risico’s kunnen tot stagnatie leiden. Alleen door hierin zorgvuldig te handelen kan stagnatie (door allerhande juridische procedures) worden voorkomen.